Harku Vallavalitsuse 10.06.2025 korraldusega nr 240 kehtestati Kütke külas Uue-Mõhku (katastritunnus19801:012:0213) maaüksuse ja lähiala detailplaneering vastavalt Hirundo OÜ poolt (rg-kood11220970) koostatud tööle nr HDP-03/2022 (planeeringu ID 119812).

 

Detailplaneeringuga kavandatakse olemasoleva maatulundusmaa sihtotstarbega Uue-Mõhku katastriüksuse jagamist kaheks elamumaa, neljaks maatulundusmaa ja kaheks transpordimaa sihtotstarbega krundiks. Elamumaa kruntidele, suurustega 4703 m² ja 3000 m², määratakse ehitusõigus ühe üksikelamu ja kahe kuni nelja abihoone püstitamiseks. Krundile suurusega 4703 m² määratakse 700 m² suurune ehitisealune pind ja krundile suurusega 3000 m² määratakse 400 m² suurune ehitisealune pind. Elamu suurimaks lubatud kõrguseks on planeeritud kuni 9 m ja kuni 2 maapealset korrust. Kahekordse hoonemahu puhul tuleb teine korrus kavandada katusekorrusena (korrus, mille pinnast suurem osa on madalam kui 2,5 m ning mille ruumidel on kaldseinad või kaldlaed). Olemasolevate abihoonete suurimaks lubatud kõrguseks maapinnast on planeeritud kuni 7,25 m ja üks maapealne korrus. Uute abihoonete suurimaks lubatud kõrguseks maapinnast on planeeritud kuni 5 m ja üks maapealne korrus. Krundil suurusega 4703 m² on lubatud katusekalle määratud vahemikus 30-45°. Krundil suurusega 3000 m² on üksikelamu lubatud katuse kalle katusekorrusega hoonemahu puhul määratud vahemikus 30-45°, ühekordse hoonemahu ja abihoone puhul vahemikus 0-30°. Maatulundusmaa krundid säilitatakse olemasolevatena, st säilitatakse kõrghaljastus ja/või kasutatakse põllumaana. Transpordimaa krundid moodustatakse olemasolevate teede teenindamiseks ja võõrandatakse tasuta vallale.

 

Juurdepääs on lahendatud Mõhku teelt ja Porga teelt, mis on omavalitsuse hooldada. Juurdepääsuks planeeritud kruntidele mööda Mõhku teed üle Porga maaüksuse (katastritunnusega 19801:012:0019) ja üle Vana-Mõhku maaüksuse (katastritunnusega 19801:012:0149) seatakse juurdepääsutee servituut planeeringuala kruntide igakordsete omanike kasuks.

 

Planeeringuala veevarustus lahendatakse olemasoleva puurkaevu baasil krundil suurusega 4703 m² ja planeeritava puurkaevu baasil krundil suurusega 3000 m². Krundil suurusega 4703 m² paikneva olemasoleva puurkaevu puhul ei ole arvestatud 10 m hooldusalaga, mistõttu ei saa sellest puurkaevust tagada veevarustust krundile suurusega 3000 m². Planeeringuala reovee kanaliseerimine on planeeritud kogumismahuti või biopuhasti baasil. Peale ÜVK kohase vee- ja kanalisatsioonitrassi väljaehitamist piirkonda on maaüksuste igakordne omanik kohustatud 4 aasta jooksul vee- ja kanalisatsioonitrassi väljaehitamisest arvates liituma vee- ja kanalisatsioonitrassiga vee-ettevõtja poolt seatavatel tingimustel, sh tasuma liitumistasu liitumise hetkel kehtiva hinnakirja alusel. Pärast tsentraalse veetrassiga liitumist tuleb puurkaev lammutada.

 

Detailplaneeringu eesmärgid on kooskõlas Harku valla üldplaneeringu ja Harku valla ehitustingimusi, miljööväärtuslikke alasid ja väärtuslikke maastikke määrava ning tihehoonestusalasid täpsustava teemaplaneeringu lahenduse ja tingimustega.

 

Kehtiva korralduse ja planeeringuga saab tutvuda detailplaneeringute kaardirakenduses.