Vääna-Jõesuu külas Vääna-Jõesuu puhkehoonete kompleksi ja Puhkehoone alajaama maaüksuste ning lähiala detailplaneeringu kehtestamine
Harku Vallavolikogu 24.09.2026 otsusega nr 90 kehtestati Vääna-Jõesuu külas Vääna-Jõesuu puhkehoonete kompleksi (katastritunnus 19801:011:0523) ja Puhkehoone alajaama (katastritunnus 19801:011:0101) maaüksuste ning lähiala detailplaneering vastavalt K-Projekt Aktsiaselts poolt (rg-kood 12203754) koostatud tööle nr 22130.
Kehtestamiseks esitatud detailplaneeringuga moodustatakse ühiskondlike ehitiste maa ja elamumaa sihtotstarbega maaüksusest 12 elamumaa, 3 tootmismaa, 2 üldkasutatava maa ja 1 transpordimaa krunti. Vastavalt detailplaneeringu põhijoonisele määratakse kompaktse asustuse põhimõttel elamumaa kruntide suuruseks 2233 - 5887 m², tootmismaa kruntide suuruseks 60 - 591 m² , üldkasutatava maa kruntide suuruseks 40927 m² ja 17692 m² ja transpordimaa krundi suuruseks 10623 m².
Elamumaa kruntidele vastavalt detailplaneeringu põhijoonisele määratakse ehitusõigus ühe üksikelamu ja ühe abihoone püstitamiseks ehitisealuse pinnaga kokku kuni 340 – 550 m². Üksikelamu suurimaks lubatud kõrguseks maapinnast on planeeritud kuni 9 m, 2 maapealset korrust ja üks maa-alune korrus. Abihoone suurimaks lubatud kõrguseks maapinnast on planeeritud kuni 5 m ja 1 maapealne korrus. Lubatud katuse kalle on määratud vahemikus 0- 5º.
Tootmismaa kruntidele vastavalt detailplaneeringu põhijoonisele määratakse ehitusõigus vastavalt 1 alajaama ja 1 veetöötlushoone püstitamiseks mõlemad ehitisealuse pinnaga kuni 20 m². Tootmishoone suurimaks lubatud kõrguseks maapinnast on planeeritud kuni 4 m ja 1 maapealne korrus. Lubatud katuse kalle on määratud vahemikus 0-5º. Tootmismaa krundile pos nr 18 ehitusõigust ei määrata, krundi moodustamise eesmärk on rajada maaüksusele reoveekanalisatsiooni pumpla.
Üldkasutatava maa krundid ja transpordimaa krunt vastavalt detailplaneeringu põhijoonisele võõrandatakse tasuta vallale.
Juurdepääs planeeritavale alale on lahendatud Tallinn-Rannamõisa-Kloogaranna maanteelt läbi riigiomandis oleva Männiääre maaüksuse, millele seatakse juurdepääsuservituut.
Planeeringuala veevarustus on kavandatud lahendada planeeritava puurkaevu baasil, sest alal puudub tehniliselt mõistlik liitumisvõimalus olemasoleva või perspektiivse OÜ Strantum ühisveevärgiga. Peale ÜVK kohase veetrassi väljaehitamist piirkonda on maaüksuste igakordne omanik kohustatud 2 aasta jooksul veetrassi väljaehitamisest arvates liituma veetrassiga vee-ettevõtja poolt seatavatel tingimustel, sh tasuma liitumistasu liitumise hetkel kehtiva hinnakirja alusel. Pärast tsentraalse veetrassiga liitumist tuleb puurkaev lammutada. Kanalisatsioon on lahendatud ühiskanalisatsioonibaasil. Planeeringuala reovee kanalisatsiooni eelvooluks on Pundelepa kinnistul (19801:001:2949) Klooga mnt ja Luige tee ristmiku läheduses paiknev De315 isevoolse reoveetorustiku olemasolev kaev.
Detailplaneering on üldplaneeringut muutev. Üldplaneeringu ja teemaplaneeringu muudatus seisneb maakasutuse juhtotstarbe muutmises kavandades kompaktse asustuse põhimõttel elamumaa krundid osaliselt leebe režiimiga haljasmaa juhtfunktsiooniga alale ning ühiskondliku haljasmaa maaüksus üldplaneeringu kohasele elamumaa juhtfunktsiooniga alale.
Kehtiva korralduse ja planeeringuga saab tutvuda detailplaneeringute kaardirakenduses.
Teade avaldatud: 02.10.2026